info@kastell-immobilien.de

Am 3. September 2024 wurde das Förderprogramm „Jung kauft Alt“ ins Leben gerufen, um Familien mit minderjährigen Kindern mit geringem bis mittlerem Einkommen beim Erwerb von sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilien zu unterstützen. Die Förderung erfolgt über zinsverbilligte KfW-Kredite, für die im Jahr 2024 insgesamt 350 Millionen Euro bereitstehen. Der Zinssatz beträgt zu Beginn 1,51 % bei einer […]

Für Kaminöfen, die zwischen dem 1. Januar 1995 und dem 21. März 2010 installiert wurden, endet die Übergangsfrist Ende 2024. Die Weiterbenutzung ist nur erlaubt, wenn die Emissionswerte von maximal 4 g Kohlenmonoxid und 0,15 g Staub eingehalten werden. Öfen ab dem 22. März 2010 dürfen maximal 2 g Kohlenmonoxid und 0,075 g Staub ausstoßen […]

Berlin, Juni 2024 – Der Berliner Immobilienmarkt zeigt sich im ersten Quartal 2024 robust. Die Gesamtzahl der Kauffälle stieg um 12 % auf 4.162, was einem Geldumsatz von 2,7 Milliarden Euro entspricht. Preisrückgänge von -3 bis -22 % über alle Teilmärkte hinweg lockten die Käufer zurück. Einzig Ein- und Zweifamilienhäuser im Neubau verzeichneten einen Preisanstieg […]

Im Jahr 2023 ist der Geldumsatz wiederum deutlich gesunken –  um 34 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf rd. 5,7 Milliarden Euro und damit noch deutlicher als im vergangenen Jahr. Die Kaufvertragsanzahl ging um 14 % auf 24.315 zurück. Diese Rückgänge lassen sich insbesondere durch die Entwicklung der Baukosten und des Zinsniveaus erklären, aber auch durch […]

Im Jahr 2023 sanken die Verkaufszahlen im Havelland auf einen historischen Tiefstand. Es wurden nur 1705 Kaufverträge abgeschlossen, verglichen mit 2016 Verkäufen im Jahr 2022 und 2549 im Jahr 2021. Die Anzahl der Verträge für bebaute Grundstücke ging um 16,4 % zurück, der damit einhergehende Geldumsatz fiel um 34 % auf 709 Mio. €. Bei […]

Das Europäische Parlament hat die Europäische Gebäudeeffizienzrichtlinie (EPBD) am 12.3.24 beschlossen. Danach müssen alle neuen Gebäude bereits am dem 1. Januar 2030 Nullemissionsgebäude sein, öffentliche Gebäude bereits ab dem 1. Januar 2028. Wenn Bestandsgebäude einer größeren Renovierung unterzogen werden, müssen auch sie gewisse Mindeststandards der Gebäudeeffizienz erreichen. Ohne größere Renovierungen können Gas-/Öl- Heizungen bis 31.12.2044 […]

1. Heizung im Neubau: Ab dem 01.01.2024 müssen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) in Neubauten alle Heizungen zu 65% mit erneuerbaren Energien betrieben werden.  Alle Heizungen, die vorher eingebaut wurden, können weiter betrieben werden. 2. Heizung in Bestand: In bestehenden Gebäuden dürfen auch nach dem 01.01.2024 noch Gas- und Ölheizungen eingebaut werden. Ab 2029 bis 2045 […]

Wird aufgrund der Kaufpreissammlung der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses  Berlin erstellt. Für den Ausgabezeitpunkt werden die Verkaufsdaten von Juni – August 2022 genommen. Sogenannte Ausreißer (Liebhaberpreise, Sachenrechtsbereinigungsfälle und Grundstücke >120m²) werden vorher aussortiert und finden keine Beachtung. Hieraus ergibt sich eine Verhältnis zum Bodenrichtwert vom 01.01.2022. Das Preisniveau hat durchschnittlich für alle Lagen Berlins im Vergleichszeitraum […]