Bezaubernder Baugrund für Land – und Forstwirtschaft

Eckdaten

  • Art Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • Lage 14641 Nauen
  • Kaufpreis 94.000,00
  • Grundstück ca. 13.756
  • Bebaubar nach Aussengebiet
  • Baugenehmigung vorhanden nein
  • Abriß von Altlasten ja
  • Qualität des Umfelds gut
  • Immobilien-ID 1113
  • Provision 7,14 %

Immobilie

Die richtige Immobilie für Liebhaber von Natur und Landleben im Berliner Speckgürtel

Lage

Markau gehört mit den weiteren Ortsteilen, Neugarten, Neuhof und Röthehof zur Gemeinde Markee, die 2003 der Stadt Nauen zugeordnet wurde.

Das Grundstück befindet sich in bezaubernd ruhiger Lage mit Blick auf umliegende Äcker und Felder.

Ausstattung

Die wunderbare Liegenschaft bietet einen wohltuenden Weitblick auf umliegende landwirtschaftliche Flächen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein hübsches kleines Wäldchen. Zur Straße hin ist das Grundstück von großen Bäumen eingesäumt. Ansonsten dominieren verwilderte Wiesen, einige Obstbäume und Strauchwerk.

Das Grundstück beherbergt noch alte Fundamente einer abgebrannten Scheune mit Stallungen. Diese wurden aus Bestandsschutzgründen erhalten. An dieser Stelle wäre bei einer landwirtschaftlichen Nutzung ein geeigneter Ort für neue Baulichkeiten.

Alter Schutt (Ziegel auch Asbestplatten) sollten durch ein Fachfirma entsorgt werden.

Die Immobilie eignet sich für Wohnen im Kontext einer landwirtschaftlichen Nutzung im Haupterwerb. (z.B. Pferde- oder Schafzucht, Bioanbau, etc.).

Bebaubarkeit

Die Immobilie befindet sich im Außenbereich nach §35 BaugB. Gemäß Bauamt kann das Grundstück nur mit einem Wohnhaus im Zusammenhang mit landwirtschaftlicher Nutzung als Einkommenserwerb bebaut werden (z.B. Ackerbau, Nutztierhaltung, Gärtnerei, Obstplantage, evt. auch Tierpension). Ohne landwirtschaftliche Nutzung ist eine Bebauung derzeitig nicht möglich.

Zur Absicherung eines konkreten Vorhabens wird eine eine schriftliche behördliche Bauvoranfrage empfohlen.

Erschließung

Die Zuwegung erfolgt über einen asphaltierten Weg. Seitlich grenzt die Liegenschaft an einen Sandweg. Strom und Trinkwasser liegen in der Straße, Gas und Abwasser nicht.

Sonstiges

Das Grundstück ist zeitnah verfügbar.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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