Charmantes DG 2 Zi + Galerie in ruhiger Lage
Charmantes DG 2 Zi + Galerie in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 14612 Falkensee
- Miete zzgl. NK 923,00 €
- Warmmiete 1.223,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1998
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 2877 €
- Verfügbar ab 1.12.24
- Immobilien-ID 143841
Immobilie
Diese exklusive 2-Zimmer-Galeriewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernes Design mit warmem, wohnlichem Charme. Aufgrund der offenen Gestaltung der Räume, die das Besondere dieser Immobilie ausmachen, ist diese Wohnung speziell für Singles bzw. junge Paare geeignet, die sich ein erstes gemeinsames Zuhause wünschen.
Lage
Allgemeine Lage:
Falkensee ist eine Stadt im Landkreis Havelland in Brandenburg, direkt westlich von Berlin. Sie gehört zur Metropolregion Berlin-Brandenburg und hat sich durch ihre Nähe zur Hauptstadt als beliebte Wohngegend entwickelt, besonders für Pendler, die in Berlin arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz sowie zahlreiche Grünflächen und Seen, was sie attraktiv für Familien und Naturfreunde macht.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt in dem ruhigen Ortsteil Finkenkrug von Falkensee. Dieses ist geprägt durch Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Falkensee Finkenkrug ist etwa 550 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin (Regionalzüge). Mit dem Zug erreicht man Berlin in etwa 20-25 Minuten. Zudem verkehren Buslinien in der Umgebung.
Straßenverkehr:
Die Ringstraße ist eine Nebenstraße, die wenig Verkehr aufweist, ideal für eine ruhige Wohnatmosphäre. Falkensee liegt nahe der Bundesstraße B5, die eine schnelle Verbindung nach Berlin und anderen Teilen Brandenburgs ermöglicht. Die Berliner Stadtgrenze ist nur etwa 5 km entfernt, und das Stadtzentrum Berlins ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In der Umgebung der Ringstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar. In Falkensee gibt es außerdem größere Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Bildung und Kinderbetreuung:
Falkensee bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nächsten Schulen sind leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit und Erholung:
Falkensee zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus. Parks, Wälder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Der Nymphensee und der Neue See sind in der Nähe und laden zum Entspannen oder Schwimmen ein. In Falkensee gibt es außerdem Sportvereine, ein Hallenbad und kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und Museen.
Fazit:
Diese schöne Galeriewohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an Berlin. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht die Lage attraktiv für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Hauptstadt schätzen. Die gut ausgebaute Infrastruktur, das vielfältige Freizeitangebot und die naturnahe Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Loggia. Von dort hat man Zutritt auf den Balkon, auf dem man wunderbar entspannen kann und den Blick ins Grüne genießt. Der Holzparkettboden verleiht allen Räumen eine behagliche Atmosphäre und sorgt für eine stilvolle Optik.
Das Badezimmer lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.
Besonders die Galerie, die über eine Wendeltreppe erreicht wird, gibt der Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Ob als Arbeitsbereich, gemütliche Leseecke oder als zusätzlichen Wohnraum – sie lässt sich vielseitig nutzen und eröffnet neue Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Wohnung bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch das Gefühl von Weitläufigkeit und Freiheit.
Sonstiges
Ein Stellplatz kann für 30 Euro angemietet werden.
wichtiger Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, so bitten wir die beigefügte Mieterselbstauskunft ausgefüllt, mit einem kurzen Bewerbungsschreiben, an uns zu senden. Bewerbungen ohne diese Unterlagen können leider nicht berücksichtigt werden.
Bitte bedenken Sie:
Als allgemeine Faustregel gilt, dass nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens für Miete ausgegeben werden sollten, um finanzielle Stabilität zu gewährleisten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 19.09.2017
- Energieausweis gültig bis 18.09.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.