Großes Baugrundstück am Schlabendorfer See

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage 15926 Luckau
  • Kaufpreis 175.000,00
  • Grundstück ca. 3.250
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 17 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Immobilien-ID 143359
Dr. Cornelia Nietsch

Immobilie

Sie erwerben das Grundstück samt genehmigten Vorbescheid für folgendes Bauvorhaben:

– Errichtung von 6 Ferienwohnungen
– Errichtung eines Zweiradstützpunktes mit Fahrradverleih und Reparaturstation
– Nutzungsänderung und Umbau eines bestehenden Gebäudes zum Wirtschaftsgebäude als Scheunencafé mit Hofladen
inkl. Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Auch ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften sind möglich.

Anfang Oktober 2021 wurde das Grundstück für einen neuen Lageplan vermessen, da eine nebenliegende Parzelle dazu gekauft wurde.

Lage

Der Schlabendorfer See befindet sich im Lausitzer Seenland am gleichnamigen Ort Schlabendorf am See, zwischen den Städten Luckau und Calau in der Niederlausitz gelegen. Seine Wasserfläche beträgt ca. 600 Hektar.

Das Gebiet rund um den Schlabendorfer See ist ein attraktiver Anziehungspunkt und touristisches Zentrum zum Baden und für den Segel- und sonstigen naturschonenden Wassersport. Mit dem Ziel der erfolgreichen touristischen Erschließung und Entwicklung der Tagebaufolgelandschaft soll das Gebiet umfangreich umgebaut und neu gestaltet werden (zum Beispiel – Verbesserung der Erlebbarkeit der Seen).

Zu den Baumaßnahmen zur Aufwertung des gesamten Grundstückes gehören außerdem die Aufbesserung der Marina einschließlich des Baus von Funktionsgebäuden und weiteren Gebäuden für eine wasser- und erholungstouristische Nutzung, die Umwandlung der südöstlichen Grünfläche zu einem Park mit Café inkl. Liegewiese, die Errichtung einer Promenade mit Aussichtsturm sowie den Bau eines Caravan-/Campingplatzes mit Ferienhäusern. Außerdem soll der Siedlungskörper mit Wohnbebauung erweitert werden.

Durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Heinz-Sielmann-Stiftung kann der Schlabendorfer See nicht mit Motorbooten befahren werden, daher ist auch eine Segelboot-Marina im Ort.

Das große Plus des Schlabendorfer Sees ist seine ausschließliche Befüllung durch Grundwasseranstieg.

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist bebaubar nach Nachbarbebauung (§ 34 BauGB).

Sonstiges

Die lukrativen Zuschüsse durch die ILB (bis zu 30 % der Gesamtinvestition) machen dieses Investment zusätzlich attraktiv und versprechen eine gute Rendite.

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