idyllisches Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 318.000,00
  • Kaufpreis pro m² 476,00
  • Grundstück ca. 668
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Immobilien-ID 143371
  • Provision 7,14 %
Dr. Cornelia Nietsch

Immobilie

Das schöne Baugrundstück mit hübscher Gartenfläche liegt straßenseitig
mit einer Frontlänge von ca. = 42,0 m an. Eine schöne Rasenfläche mit vielerlei Gehölz und verschiedener Blumenpracht bilden den Rahmen dieses gepflegten Grundstücks.
Am rechten Rand durch eine Hecke getrennt, schlängelt sich eine Zufahrt zum dahinter liegenden Grundstück, das mit einem kleinen EFH bebaut ist.

Lage

Falkensee gilt als beliebteste Gartenstadt am westlichen Berliner Stadtrand. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 45.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser, alte Villen sowie einen zunehmenden Neubau an Stadtvillen dominiert.

Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluftkorridor beste klimatische Verhältnisse. Wer Ruhe, Natur und beste Frischluftverhältnisse liebt, ohne auf die Urbanität der Großstadt Berlin zu verzichten, ist hier bestens aufgehoben. Eine gute Anbindung an Bus- und Regionalbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, tolle Kitas sowie verschiedene Ärzte lassen keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindereinrichtungen, Schulen und Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In der Freizeit laden das Waldbad, Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe, Sportvereine, Wanderwege und Fahrradstrecken zu Erholung ein.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten einer gewachsenen Struktur, die vorwiegend von Einfamilienhäusern im Grünen geprägt ist.

Mit schnellen Regionalbahnverbindungen erreichen Sie bequem Berlin Spandau ( ab 12 Min.), den Bhf. Zoo (ab 23 Min.) und den Hauptbahnhof (ab 25 Min.). Mit dem PKW sind es bis Berlin Spandau ca. 20 Minuten (ca. 10 km), bis Berlin Zoo ca. 40 Minuten (ca. 20 km) und zum Berliner Ring (A10) ca. 10 Minuten (ca. 6 km).

Bebaubarkeit

Ein positiver Vorbescheid gemäß § 75 Brandenburgische Bauordnung für die Errichtung eines EFH mit einer Wfl. von insgesamt = 133,49 m² liegt aktuell vor.

Erschließung

Die Straße wurde im Zuge der Straßenbaumaßnahmen neu asphaltiert und bereits durch den Eigentümer bezahlt.

Alle Medien, wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom liegen natürlich straßenseitig an.

Sonstiges

Die Immobilie wird bezugsfrei nach Absprache.

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