Tolle Ladenfläche im Zentrum zur kurzfristigen Vermietung

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Art Laden
  • Lage 14612 Falkensee
  • Miete zzgl. NK 1.548,00
  • Warmmiete 1.763,00
  • Mietpreis pro m² 18,00
  • Nebenkosten 215,00
  • Gewerbefläche ca. 86
  • Baujahr 2007
  • Gesamtfläche ca. 86
  • Nutzfläche ca. 86
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Qualität des Umfelds sehr gut
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 143341
  • Provision keine
Gabriele Benz

Immobilie

Der schön geschnittene Gewerberaum verfügt über eine große Verkaufsfläche, die direkt von der Straßenseite zugänglich ist, ein WC, ein kleines Lager sowie einen Technikbereich.
Es bietet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten an. Ob als Ladengeschäft für den Einzelhandel, als Gewerberäume für medizinische Berufsgruppen oder auch als Ladenbüro und nicht zuletzt für eine kleine Gastronomie (ohne Kochen mit Abluft) wäre die Fläche grundsätzlich geeignet.
Über den Durchgangsflur des Gebäudes, quasi gleich daneben, kommt man direkt vom großen Parkplatz zum Eingang des Ladengeschäfts.
Ein Behinderten-WC sowie Gäste-WC's befinden sich, zur gemeinschaftlichen Nutzung, im allgemeinen Durchgangsflur des Ärzte- und Geschäftshauses.

Lage

Die moderne Gewerbefläche liegt mitten im Zentrum Falkensees und an einer viel befahrenen Hauptverkehrsachse.

Die Bahn fährt ca. im 20 Min.-Takt in ca. 15 Min. bis Bhf. Zoologischer Garten oder ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten. Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 Min.) runden die interessante Lage Falkensees ab.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn/ Berliner Ring, Anschlussstelle Spandau/Nauen ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
Autobahn/ Berliner Ring: Anschlussstelle Falkensee ca. 7 km, ca. 10 Autominuten
Bundesstraße B5: ca. 4 km, ca. 5 Autominuten
Bahn: 2 Gehminuten zur Bahn nach Berlin, Nauen, Wittenberge, Wismar,
Flughafen Tegel: ca. 30 Autominuten
Flughafen BBI: ca. 60 Bahnminuten. ca. 60 Autominuten

Die Stadt Falkensee ist mit rund 45.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Havelland. Im nord-westlichen "Speckgürtel" von Berlin liegend, kursiert sie als Geheimtipp für alle, die Arbeit, Freizeit und Wohnen in optimaler Weise miteinander verbinden möchten und denen eine hohe Lebensqualität am Herzen liegt.

Ausstattung

Außer dem großen Gewerberaum, welcher jetzt in zwei Bereiche aufgeteilt ist, gibt es eine kleines Lager, ein WC sowie einen Technikbereich. Sie können die Fläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Geschmack, in Absprache mit dem Vermieter, gestalten.

Aufzug

Sonstiges

Der Energieausweis wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
In der monatlichen monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkostenvorauszahlungen enthalten.
Der Strom ist auf eigene Rechnung anzumelden.
Die Preise versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 26.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 25.07.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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