Vermietung – Familienglück im Einfamilienhaus mit Garten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 14612 Falkensee
  • Miete zzgl. NK 2.100,00
  • Warmmiete 2.300,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 152
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 350
  • Baujahr 2012
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 113266
Gabriele Benz

Immobilie

Das bezaubernde, fast neue Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Von hier gelangt man in alle Erdgeschossbereiche und über die wunderschöne Holztreppe auch in das Obergeschoss.
Der Garten bietet Ihnen eine Wiese, einen tollen Apfelbaum, viele schöne Ziergehölze und ein großes Gartenhaus. Seitlich gibt es eine Sichtschutzhecke und die Gartenfläche ist komplett eingefriedet.
Ihr befestigter Pkw-Stellplatz ist vor der Eingangstür angeordnet, so dass Sie auf dem kürzesten Weg den Einkauf ins Haus bringen können.
Durch die Wärmepumpe, die Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Solaranlage zur Unterstützung der Warmwassererzeugung werden die Kosten für die Wärme und das Warmwasser sehr günstig beeinflusst. Natürlich erwärmt der Kamin nicht nur das Herz, auch er kann zur Kostensenkung beitragen.

Lage

Falkensee ist die beliebteste Gartenstadt am westlichen Berliner Stadtrand. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 45.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser, alte Villen sowie einen zunehmenden Neubau an Stadtvillen dominiert. Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluftkorridor beste klimatische Verhältnisse. Wer Ruhe, Natur und beste Luftverhältnisse liebt, ohne auf die Urbanität der Großstadt Berlin zu verzichten, ist hier bestens aufgehoben. Falkensee bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten, hat hervorragende Schulen und Kindertageseinrichtungen. Weiterhin kann man aus einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen schöpfen, sich aus einer Fülle von Vereine den passenden aussuchen und die Natur in und um Falkensee inklusive der beiden Seen genießen.

Ausstattung

Alle Räume sind frisch renoviert und bieten einen Blick in die grüne Umgebung. Das geräumige Wohnzimmer mit dem wunderschönen Kamin und offenem Küchenbereich lässt keine Wünsche offen. Von hier können Sie auch direkt in den zum Mietobjekt zugehörigen Gartenanteil gelangen.
Eine Kammer für Vorräte und die Waschmaschine ist sowohl von der Diele, als auch vom Küchenbereich direkt zu erreichen. Ein hübsches Gäste-WC ist selbstverständlich auf dieser Etage auch vorhanden. Die breite geschwungene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Auch hier empfängt Sie eine großzügige Diele von welcher die 3 Schlafräume und das Duschbad abzweigen. Über das große Elternschlafzimmer betritt man die Ankleide, um von dort in das Masterbad zu gelangen.
Alle Räumlichkeiten sind geschmackvoll und modern mit Vinyl- oder Fliesen-Bodenbelägen ausgestattet. Die Bäder wurden mit neuen Waschtischen inkl. der Armaturen bestückt. Alle Räume sind mit Holzfenstern und Holztüren ausgestattet. Die Fenster verfügen zusätzlich über Rollläden.

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Mietzins beinhaltet die Miete für den Pkw-Stellplatz. Vermieterseits wäre eine Festmietdauer von 4 Jahren gewünscht. Danach wäre das Mietverhältnis unbefristet. Das Mietobjekt liegt an einer befestigten Straße mit Straßenbeleuchtung.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 35 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 09.09.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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