Zweiraumwohnungen bahnhofsnah in Falkensee

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Poststraße 40
    14612 Falkensee
  • Miete zzgl. NK 759,06
  • Warmmiete 936,41
  • Nebenkosten 177,35
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2022
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Bezugstermin ca. 01.04.2022
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 143337

Immobilie

Das neue Wohn- und Geschäftshaus mit 30 Wohnungen wurde in hochwertiger massiver Bauweise mit 17,5 cm Kalksandlochstein und 16-18 cm Mineralwolldämmung errichtet. Die integrierte Solarthermie ermöglicht im Kontext der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer modernen Gasbrennwerttherme äußerst niedrige Energiekosten. Die dreifach verglasten Fenster mit Mehrfachverriegelung sorgen für angenehmen Wärme- und Schallschutz. Ein geräumiger Fahrstuhl bietet Bequemlichkeit für Alt und Jung. Die Treppenhäuser sind mit großflächiger Keramik ausgestattet.

Zur Vermietung stehen:

Einraumwohnungen: 43,31 m² bis ca. 46,07 m²
Zweiraumwohnungen: 54 m² bis 72 m²
Dreiraumwohnungen: 81m² bis 87 m²
Vierraumwohnung: 158 m²

Lage

Die Stadt Falkensee ist mit 45.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Havelland. Im nord-westlichen "Speckgürtel" von Berlin liegend, kursiert sie als Geheimtipp für alle, die Arbeit, Freizeit und Wohnen in optimaler Weise miteinander verbinden möchten und denen eine hohe Lebensqualität am Herzen liegt.
Aufgrund der im Stadtgebiet reichlich vorhandenen Wälder, wie z.B. dem Spandauer Forst und etlichen kleineren Gewässern, ist die Bevölkerungsdichte eher niedrig. Hier zeigt sich der wunderbare strukturelle Charakter einer klassischen Gartenstadt.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Bodenbeläge in den Zimmern sind modern in pflegeleichtem hellgrauem Vinyl gehalten. Die hell gefliesten Bäder sind mit einer barrierefreien Dusche, weißer Keramik, hochwertigen Duravit-Sanitärobjekten mit Edelstahlprofilen ausgestattet. Innenliegende Bäder verfügen über eine moderne Lüftungs- und Abzugsanlage. Die Wohnraumwände mit Gipsputz werden hell gestrichen übergeben.

Die massiven Kalksandstein Innenwände verfügen über einen erhöhten Schallschutz. Sicherheitsbeschläge an den ALU Wohnungseingangstüren (dreifach Pilzkopfverriegelung), ein Türspion und eine Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit.

Anschlüsse für Waschmaschine und Waschtrockner sind in allen Wohnungen verlegt.

Die Balkone erhalten grau weiß marmorierte große Fliesen (60 cm x 60 cm) und ein Ganzglasgeländer (Milchglas). Der Nachbarbalkon wird mit einem Trennelement abgegrenzt.

Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Immobilie ist komplett mit den üblichen Medien erschlossen. Für den Medienempfang sorgt eine zentrale SAT-Antennenanlage.

Der Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Die Nettokaltmieten der Wohnungen im Haus betragen 10,70 €/m² bis 11,00 €/m², die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 2,50 € inkl. ca. 0,60 € Heiz- und Warmwasserkosten-vorauszahlung.

Die Fertigstellung und der Einzugstermin liegen im Frühjahr voraussichtlich am 01.04.22.

Die innenliegenden Fotos sind Beispielfotos. Sie sind nicht der dementsprechenden Wohnung zugehörig.

Für eine Besichtigung oder weiteres Interesse an einer Wohnung bitten wir vorab die beigefügte Selbstauskunft ausgefüllt an uns zurück zu senden.

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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