Bei dem Kauf einer Immobilie muss man viele Faktoren berücksichtigen, vor allem die Preiskalkulation. Damit Sie gut vorbereitet sind, möchten wir Ihnen ein hervorragendes Werkzeug an die Hand geben – den Leistbarkeitsrechner.  Anhand eines Beispiels lässt sich das noch besser verstehen:

Ihre Wunschimmobilie kostet z.B. 429.000 €, dazu fallen Kaufnebenkosten von 12,07 % (51.780 €) an, das beinhaltet die Grunderwerbssteuer 6,5 %, die Maklercourtage 3,57%, sowie Notar und Grundbuchamt 2%). Somit entstehen Gesamtkosten von 480.780 €. Mit einem Eigenkapital in Höhe von 70.000 €, bleiben noch 410.780 € offen, die als Kredit genommen werden müssen. Je nach Jahreseinkommen und Laufzeit des Kredites können die Zinsen anders ausfallen, in unserem Beispiel betragen die Zinsen 4% bei einer Laufzeit von 27,5 Jahren. Das bedeutet bei einem monatlichen Nettoeinkommen von 7500 € sind 2054 Euro monatlich für den Kredit einzuplanen.

Mit unserem „Leistbarkeitsrechner“ möchten wir Ihnen ein gutes Tool an die Hand geben, um vorab die Möglichkeiten zu prüfen und mit einem guten Gefühl auf die Immobiliensuche zu gehen. 

Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen jederzeit behilflich.

Hier geht es zum Leistbarkeitsrechner: https://ivdresearch.github.io/rechner/rechner.html